나이스옥션 법원경매 서산 2025타경656 [1] 충청남도 태안군 안면읍 승언리 532-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 '안면초등학교' 북동측 인근에 위치하며,주위는
전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임

교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 사다리형의 와녕사지로서, 현황 ""전기타 등"" 상태임.
기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임.
기호(4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""주거용 건부지 등""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(2,3) : 지적상 맹지임.
기호(4) : 지적상 맹지이나, 본건 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2017-09-06), 도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 중로2류(폭
15m~20m)(2017-01-15)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호(2) :계획관리지역(2017-09-06), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호(3) :계획관리지역(2017-09-06), 도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 가축사육제
한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호(4) :계획관리지역(2017-09-06), 도시지역, 자연녹지지역(2017-09-06), 가축사육제
한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

""건물감정평가요항표"" 참조

공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중이고, 기호
(2)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""전기타 등""으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

목조 함석지붕 1층 건으로서
외벽 : 목재 및 황토 마감 등
내벽 : 목재 및 황토 마감 등
바닥 : 목재 마감 등

이용상태

""단독주택""으로 이용중임.

설비내역

-.

부합물 및 종물

제시외 창고, 차고, 평가외 창고, 비닐하우스 등이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-현황 전, 건부지, 묵전
-제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 매각에서 제외함.
-최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)