충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-30 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경650(서산지원 경매1계). 감정가 746,837,000원, 최저가 256,164,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 650 [1]
소재지
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-30
용도
답
매각기일
2026.07.21
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역
면적
토지면적
19,199㎡ (5,807.70평)
금액
감정가
746,837,000원
최저가
256,164,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
25,616,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
746,837,000원
유찰
2차
2026.05.12
522,785,000원
유찰
3차
2026.06.16
365,949,000원
유찰
4차
2026.07.21
256,164,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 ""덕적저수지"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(5,6): 본건 및 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(5): 대체로 정방형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.
기호(6): 부정형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(5): 본건은 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 기호(6)을 통하여 진출입이 가능함.
기호(6): 본건 남측으로 노폭 약2~3미터의 농로(지번: 환성리 694-52 외, 지목: 답, 소유자: 김** 외 36명)를 이용 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(5,6): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/
닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-본건 토지 중 기호(1~4,7~12)는 토지대장상 2022.06.08.일자에 기호(6)으로 합병 후 말소됨.
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 2. 합병
