나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11659 [1] 충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 110동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안백석초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 근린생활시설, 자연림(봉서산) 등으로 이루어진 도심의 주거지대로서 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소
재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 110동 15층 건내 14층 1402호로서

- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트 1세대 (방5, 거실, 주방및식당, 욕실및화장실2, 현관, 창고, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 옥내소화전등 소방설비,
주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

12필 1단의 부정형 경사지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지의 북동측으로 5~6차선의 포장도로(백석로)가 소재하며, 단지 내 도로와
연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

대지권 기호(1,3,5,9,12): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
대지권 기호2: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
대지권 기호4: 도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m
~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
대지권 기호(6,7,10): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법
에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석중)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대정화구역))<교육
환경 보호에 관한 법률>.
대지권 기호8: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전
부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학
교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
대지권 기호11: 도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구
(제2종자연경관지구), 도시자연공원구역(2023-08-01)(도시자연공원구역2), 가축사육
제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(백석중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대
정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
의 현황도면과 탐문 등에 의거하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 대지권의 목적인 토지에 대지권 등기된 지분 외에 별도등기 있음.