충청남도 서천군 장항읍 신창서로 84 한솔마트 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1030(홍성지원 경매4계). 감정가 782,001,700원, 최저가 383,181,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1030 [1]
소재지
충청남도 서천군 장항읍 화천리 325-8
도로명주소
충청남도 서천군 장항읍 신창서로 84 한솔마트
용도
근린시설
매각기일
2026.06.02
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
1,163㎡ (351.81평)
건물면적
570.35㎡ (172.53평)
금액
감정가
782,001,700원
최저가
383,181,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
38,318,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.17
782,001,700원
유찰
2차
2026.04.21
547,401,000원
유찰
3차
2026.06.02
383,181,000원
매각
3차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.10
-
납부<br />(2026.07.02)
3차
2026.08.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.05.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 화천리 소재 ""장항공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용를
포함한 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 12M 내외의 간선도로 및 남측, 동측, 북측으로 노폭 약6M 내외의
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2017-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2): 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2001.09.05.)
외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리, 샷시창호 등 임.
이용상태
근린생활시설3(우돈천하, 구)신선마트(현황 공실), 금강산)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-목록 2번은 근린생활시설로 이용중이며, 건물에 부합된 제시외 창고(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 포함
-대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
