본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 소재 ""박암리마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사의 휴경지로서 후첨 사진용지와 같이 철거 및 이동 가능한 제시외 농막이 소재함.
기호(2) : 부정형 완경사의 휴경지임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 비포장 농로를 통해 접근 가능함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(남면21)), 가축사육제한구역(2024-12-12)
(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준
방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한), 소하천
예정지(춘천시 고시 제 2023-595호)임.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(남면21)), 가축사육제한구역(2024-12-12)
(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준
방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호), 소하천
예정지(춘천시 고시 제 2023-595호)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 ""판넬조 농막, 파이프조 창고 구조물"" 등이 소재하나, 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 기호(1,2)는 토지이용계획확인서상 소하천예정지 및 소하천구역에 저촉되며 현황 하천과 인접한 토지로서, 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한바 그 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요한 것으로 판단되오니, 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
53%
120,411,461원
최근 6개월
39건
46%
120,329,852원
최근 12개월
65건
52%
133,126,408원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 남면장의 회신서 제출됨). 지적도상 맹지임(접근성 별도확인요함). 인접지번과의 경계 불분명, 정확한 경계는 측량을 요함. 신청외 지번(348번지)에 소재하는 단층건물 일부가 제시부동산에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨(별도확인요함). 목록1-현황 휴경지 및 일부 잡종지, 건축물대장 및 건물등기부등본 존재하지 않는 단층건물 1동 소재함(별도확인요함, 법정지상권 성립여지 있음, 현황조사서 사진 등 참고, 이 건물에 도로명주소(윗박암길 67-43) 붙어있음). 목록2-현황 휴경지임.
