나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52448 [1] 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 109동 2층203호 아파트 경매

경기도 시흥시 배곧1로 27-15 한라비발디캠퍼스, 109동 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52448(안산지원 경매3계). 감정가 457,000,000원, 최저가 319,900,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52448 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 109동 2층203호
도로명주소경기도 시흥시 배곧1로 27-15 한라비발디캠퍼스, 109동 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(접함)경제자유구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, 준주거지역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 109동 2층203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.72㎡ (8.69평)
건물면적71.87㎡ (21.74평)

금액

감정가457,000,000원
최저가319,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,990,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 457,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 319,900,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은
대단위 아파트단지, 공원(옥구공원) 및 북동측으로 서울대학교 시흥캠퍼스 신축부지
등이 소재함.
교통상황
부근으로 전철(4호선)과 연계되는 노선버스 등이 운행되며 광로 및 대로와 접하나 노선수,
운행간격등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 2층 203호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 하부는 화강석붙임등 마감
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
급.배수, 위생, 지역난방, 화재경보기, 도시가스, 승강기, 지하주차장설비등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지외곽으로 광로 및 대로와 접하며 도로상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m)
(접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.