경기도 안산시 상록구 호동로1길 19, 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52389(안산지원 경매4계). 감정가 196,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '독주골공원' 북측 인근에 위치하고,
주위는 동류의 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 제3층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
""다세대주택(방3,욕실2,거실 및 주방1)""임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
42건
67%
104,306,581원
최근 6개월
72건
66%
106,163,936원
최근 12개월
153건
66%
104,528,607원
물건 비고
1. 다세대 주택으로 이용 중.
2. ‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 김소희)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.04.01. 제출됨.
