나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52094 [1] 경기도 광주시 태전동 386-8 더힐링타운 103동 4층402호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세정 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 중대동 소재 ""광남초등학교"" 서측 인근에 위치하는 더힐링타운 제103
동 제4층 제402호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이
혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보
아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 제4층 건물 내 제4층 제402호로
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 다락(복층시설) 등)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등의 설비가 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 사다리형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수
도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 ""제402호"" 로 되어 있으나 현황 ""제F02호""로 표기되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는
집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으
니 경매 시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 402호로 되어있으나 현황은 F02호로 표기됨.