나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52144 [1] 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 으뜸이레가 OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52144(성남지원 경매8계). 감정가 231,000,000원, 최저가 161,700,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52144 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OO OOOO
도로명주소경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 으뜸이레가 OO OOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.06
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한비행안전제6구역(전술), 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.71㎡ (4.75평)
건물면적42.59㎡ (12.88평)

금액

감정가231,000,000원
최저가161,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,170,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.27 231,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 161,700,000원 매각
2차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.12)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강인 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 ""도촌동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
주상용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제3층 제302호로서,

외벽 : 석재 붙임 마감, 드라이비트 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 기계식주차장 설비, 난방 설비 등 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 20 미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 12 미터 포장도로, 동측으로 노폭 약 10 미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(도촌) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.