나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52133 [1] 경기도 광주시 회덕동 116-11 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동진 · 평가일 2025.05.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 ""광주시청"" 북서측으로 회덕동 소재 ""회덕전원마을"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 단독및 다세대주택,공장,창고,농경지,임야 등이 혼재하는 주거개발지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통이용은 다소
불편시됨.

형태 및 이용상태

남서측 하향의 사다리형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6m의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한지역(일부
제한구역),제한보호구역(방공기지:1km),배출시설설치제한지역,준보전산지,자연보전권역,
공장설립승인지역,특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

본건 토지상의 토지정착물(축대,울타리,대문,정원수목,관정,정화조 등)은 토지가액에
포함 평가하였음.(단, 지하수 관정은 탐문조사에 의한 바 세부사항은 추후 확인요망)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브) 2층 건으로서
외벽: 치장벽돌쌓기 마감.
내벽: 벽지마감, 일부 타일마감.
창호: 샷시창호임.

이용상태

2018.10.22자로 사용승인된 단독주택으로서
기호(가)1층: 주택(방1,거실,주방,욕실2,드레스룸2,현관,발코니(확장)
2층: 주택(방2,욕실,발코니(확장),테라스 등,
지붕층: 다락방2 로 이용중임.
기호(나)지1층: 부속창고(오픈)
(제시외건물) 기호 ㉠~㉤은 ""건물내부구조도"" 참조

설비내역

위생및 급배수설비, 난방보일러, 태양광설비, 차양캐노피, 데크 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적및 건물개황도"" 참조

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.(본건 폐문부재로 내부구조도는 건축물현황도 참조하고 외부관찰하여
작성하였음. 지하용수, 난방 등 이용설비는 탐문조사하였는 바 추후 재확인 요함)

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%