나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52174 [1] 경기도 광주시 능평동 400-32 대지 경매

경기도 광주시 능평동 400-32 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52174(성남지원 경매4계). 감정가 443,610,990원, 최저가 152,159,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52174 [1]
소재지	경기도 광주시 능평동 400-32
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 보전관리지역

면적

토지면적	787㎡ (238.07평)

금액

감정가	443,610,990원
최저가	152,159,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	15,215,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	443,610,990원	유찰
2차	2026.05.22	310,528,000원	유찰
3차	2026.06.29	217,370,000원	유찰
4차	2026.08.03	152,159,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일주감정 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평8통체육공원"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 임야 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하나 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: <기호1><기호2><기호3>은 도로이며, <기호4>는 남측 하향 경사지로서 장방형의 주거나지 상태임.
인접 도로상태: <기호4> 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히, 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 목록 1,2,3번 토지는 지분매각임