나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1803 [1] 경기도 하남시 덕풍동 412-37 답 경매

경기도 하남시 덕풍동 412-37 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1803(성남지원 경매4계). 감정가 257,180,000원, 최저가 126,018,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1803 [1]
소재지	경기도 하남시 덕풍동 412-37
용도	토지
매각기일	2026.06.29
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 도시지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역

면적

토지면적	77㎡ (23.29평)

금액

감정가	257,180,000원
최저가	126,018,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,601,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	257,180,000원	유찰
2차	2026.05.22	180,026,000원	유찰
3차	2026.06.29	126,018,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""동부초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린상업시설, 업무용 건물들이 혼재하는 지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 있어서 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 현황도로이며, 인접한 단독주택 및 상가 건물의 통로로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태: 서측으로 소로한면의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

물건 비고

지목은 답이나 현황은 도로임