나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33402 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 526-7 대원팰리스 2층 201호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 경인로169번길 22-12 대원 팰리스, 2층 201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33402(부천지원 경매12계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33402 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 526-7 대원팰리스 2층 201호
도로명주소경기도 부천시 소사구 경인로169번길 22-12 대원 팰리스, 2층 201호
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 526-7 대원팰리스 2층 201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.54㎡ (8.94평)
건물면적50.99㎡ (15.42평)

금액

감정가230,000,000원
최저가161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.29 230,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 161,000,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""심곡고가사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서,
외 벽: 몰탈위페인트, 타일붙임 마감 등.
창 호: 하이새시창호 마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금225,000,000원
-점유개시일: 2019.04.15
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조