나이스옥션 법원경매 제주 2023타경9100 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 OOOOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경9100(제주지방법원). 감정가 1,062,188,000원, 최저가 364,330,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 9100 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.06.17
관할법원	제주지방법원
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)건축계획심의대상구역, (포함)지하수자원특별관리구역, (포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구4-1등급, (포함)경관보전지구3등급, (포함)생산관리지역, (포함)생태계보전지구4-2등급, (접함)생태계보전지구5등급, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)생태계보전지구4-1등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급

면적

토지면적	11,000㎡ (3,327.50평)

금액

감정가	1,062,188,000원
최저가	364,330,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	36,433,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.28	1,062,188,000원	변경
신건	2024.08.06	1,062,188,000원	변경
신건	2024.11.26	1,062,188,000원	유찰
2차	2025.01.14	743,532,000원	유찰
3차	2025.02.25	520,472,000원	유찰
4차	2025.04.01	364,330,000원	변경
4차	2025.06.17	364,330,000원	변경
4차	2025.07.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2023.09.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 "그린필드CC" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 목장용지 등이 혼재하는 지방도주변 목장지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하며, 근거리에 버스정류장 및 번영로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1): 서향 완경사 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
기호(2): 서향 완경사 세장형의 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 기호(1), (2): 남서측으로 폭 약 5미터[지적공부상 폭 약 12미터 내외] 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1), (2): 생산관리지역, 공장설립제한구역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	39%	478,558,199원
최근 6개월	28건	44%	374,567,142원
최근 12개월	74건	49%	342,275,944원

물건 비고

일괄매각, 목록1.은 지적공부상 맹지로 목록5.를 통해 출입함