나이스옥션 법원경매 강릉 2022타경1236 [2] 강원도 삼척시 원덕읍 이천리 OOOO 전 경매
강원도 삼척시 원덕읍 이천리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1236(강릉지원 경매2계). 감정가 26,921,230원, 최저가 4,525,000원. 매각기일은 2025-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1,2: 동측 세로(가)를 통해 출입가능합니다.
기호3: 남서측 세로(불)을 통해 출입가능합니다.
기호4: 북동측 세로(불)을 통해 출입가능합니다.
기호5,7: 맹지입니다.
기호6: 남측 세로(불)을 통해 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
<1299번지>
계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천구역(이천천_소하천구역)<소하천정비법>,
공장설립승인지역(2016-11-28)(「수도법 시행령」제14조의3 제1호)<수도법>
<1314번지>
계획관리지역,
가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(2016-11-28)(「수도법 시행령」제14조의3 제1호)<수도법>
<1384, 1386, 1387, 1389번지>
계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(2016-11-28)(「수도법 시행령」제14조의3 제1호)<수도법>
<1385번지>
계획관리지역,
가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(2016-11-28)(「수도법 시행령」제14조의3 제1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견란(Ⅰ-8)을 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견란(Ⅰ-8)을 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상입니다.
물건 비고
-일괄매각
-접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨
-지분매각임. 일괄매각부동산 전부에 대한 공유자만 공유자우선매수청구 가능함. 공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가)
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)(원덕읍사무소 사실조회회신 참조)
-지적 불부합 지역으로 향후 지적 경계측량에 따라 구거 포락 여부 및 건부지 여부 등이 달라질 수 있으니 참고할 것
-목록3. 장기간 휴경으로 인해 임야화 된 전으로 목측상 하천에 포락된 것을 감안하여 평가
-지상의 수목은 다른 공유지분권자 소유로 평가에서 제외됨(목록 3,4,5,6,7)
-목록 4,6 토지 일부가 현황이 도로로 이용중이나 전체 면적에서 차지하는 비율이 작아 감정가액에 고려하지 않음
-목록 4,6 지상 일부에 미상의 제시외건물(공유자 소유)이 존재하나 경제적 가치가 희박하여 별도로 감정가액에 고려하지 않음
-현황상 목록 4,6번 소재 제시외건물이 소재하고 있으며 법정지상권 성립여부 불분명함
-목록 6. 공부상 답으로 현황은 일부 전으로 사용중이며 일부 휴경지로 지상 수목 및 분묘 1기가 소재하며 분묘기지권 성립은 불분명함
-목록 7. 토지는 북측 일부가 계곡에 포락될 가능성이 있으나 전체 면적에서 차지하는 비율을 감안하여 감정가액에는 고려하지 않음
-토지상 생육하는 자연생 입목등은 감안 해당 토지에 포함하여 평가하되 고사리, 감나무 등 다른 공유지분권자의 소유로 탐문조사된 식재된 수목에 대하여는 평가에서 제외함
