나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106453 [1] 경상남도 함안군 대산면 OOOOO OOOOO 근린주택 경매

경상남도 함안군 대산면 OOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106453(마산지원 경매1계). 감정가 374,861,610원, 최저가 299,889,000원. 매각기일은 2025-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106453 [1]
소재지	경상남도 함안군 대산면 OOOOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.07.24
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	174㎡ (52.64평)
건물면적	222.55㎡ (67.32평)

금액

감정가	374,861,610원
최저가	299,889,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	29,988,900원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.10	374,861,610원	유찰
2차	2025.07.24	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 구혜리 "대산전통시장" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시장주변 상가지대 입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2
022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 징크판넬 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 알루미늄 및 PVC 창호입니다.
이용상태: 1층은 음식점, 2층은 주거용으로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 2층은 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 제1,2종 근린생활시설이나, 2층은 탐문조사 결과 주거용으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여
인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행
시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	64%	231,670,000원
최근 6개월	1건	64%	231,670,000원
최근 12개월	2건	64%	138,835,000원

물건 비고

일괄매각.
공부상 제1,2종 근린생활시설이나, 2층은 탐문조사결과 주거용으로 이용중임.