나이스옥션 법원경매 고양 2023타경9012 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 에이동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 고양시 일산동구 백마로 478, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경9012(고양지원 경매11계). 감정가 1,324,000,000원, 최저가 454,132,000원. 매각기일은 2025-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 9012 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 백마로 478, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명일산풍동오토갤러리
매각기일2025.06.10
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 에이동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

금액

감정가1,324,000,000원
최저가454,132,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금90,826,400원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.22 1,324,000,000원 유찰
2차 2024.11.26 926,800,000원 유찰
3차 2025.01.14 648,760,000원 유찰
4차 2025.04.01 454,132,000원 매각
4차 2025.04.08 - 최고가매각허가결정
4차 2025.05.16 - 미납
4차 2025.06.10 454,132,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 자유롭고, 인근에 노선버스 승강장 및 백마역(경의선, 서해선)이
소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하6층 지상3층건중 에이동 2층 204호, 206호로서
외벽: 복합판넬마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 강화유리 창호 입니다.
이용상태
근린생활시설로서
조사일 현재 기호 1, 2 일체로 골프연습장으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향완경사의 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 자동차
관련시설의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 광대로, 서측으로 약 4m 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 66% 572,940,000원
최근 6개월 7건 58% 376,728,714원
최근 12개월 10건 57% 333,592,890원

물건 비고

1.일괄매각
2.2024.02.28. 윤훈기로부터 공사대금 201,638,355원의 유치권신고서가 제출되었으나(공사대금관련 지급명령 인천지법 2023차전137298) 성립여부 불분명함. 집행관 현황조사시 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 않음.
3.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%