나이스옥션 법원경매 전주 2023타경5958 [1] 전라북도 진안군 진안읍 372-44 군하리 마이타운 4층505호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2023타경5958 [1] 전라북도 진안군 진안읍 372-44 군하리 마이타운 4층505호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2023타경5958
• 주소: 전라북도 진안군 진안읍 대광3길 44-8, 4층505호 (마이타운)
• 용도: 도시형생활주택

전주지방법원 경매1계 2023타경5958 | 소재지: 전라북도 진안군 진안읍 대광3길 44-8, 4층505호 (마이타운) | 감정가: 152,000,000원 | 최저가: 6,134,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 전주지방법원 2023타경5958 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 전주지방법원 2023타경5958 (1)

소재지: 전라북도 진안군 진안읍 군하리 372-44, 마이타운 4층 505호

용도: 도시형생활주택

감정가: 152,000,000원

토지면적: 120.69㎡ (약 36.50평)

건물면적: 59.85㎡ (약 18.10평)

매각대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 강제경매

채권자: 이OO

1.2. 입지조건

본건은 전라북도 진안군 진안읍 군하리에 위치하며, 주변은 제일고등학교 남서측 인근으로 공동주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 제반 환경 여건은 보통 수준입니다. 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정 또한 보통입니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 강제경매 사건입니다. 채권자는 이OO이며, 기타 권리 관계에 대한 자세한 내용은 추가 확인이 필요합니다.

1.4. 상권분석

본건은 공동주택과 농경지가 혼재된 지역에 위치하고 있어, 일반적인 주거 지역의 상권을 형성하고 있습니다. 학교와 인접해 있으며, 대중교통 이용이 가능한 점을 고려할 때 기본적인 생활 편의 시설은 갖추어진 것으로 판단됩니다.

1.5. 생활정보

건물은 철근콘크리트 구조 평슬래브 지붕의 4층 건물 중 4층 505호입니다. 외벽은 몰탈 위 페인트 마감, 내벽은 벽지도배, 창호는 샷시로 마감되었습니다. 위생 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있어 주거 생활에 필요한 기본적인 편의를 제공합니다.

1.6. 잠재적 리스크

공부상 공동주택의 동 표시가 누락되어 있으나, 공동현관문에는 2동으로 표기되어 있는 공부와의 차이가 존재합니다. 이는 추후 재산권 행사나 거래 시 확인 및 정리가 필요할 수 있는 부분입니다. 또한, 토지이용계획 상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 200m), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 하수처리구역, 영농여건불리농지 등으로 지정되어 있어 건축 및 토지 이용에 일부 제한이 있을 수 있습니다. 주변 지역에 대한 혐오시설 입지 여부는 추가적인 현장 조사 또는 관련 기관 확인이 필요하나, 현재 제공된 정보 및 검색 결과상으로는 특별히 확인된 혐오시설은 없습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 전주지방법원에서 진행 중인 강제경매 물건으로, 진안군 진안읍에 위치한 도시형생활주택입니다. 입지, 교통, 생활 편의 시설 접근성은 보통 수준으로 평가됩니다. 다만, 공부와의 차이점, 토지이용계획 상의 제한 사항 등을 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

1.8. 투자 포인트

진안읍 내 주거 지역에 위치하며, 감정가 대비 저렴한 가격으로 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 향후 지역 개발 가능성 및 경매 절차상 유리한 조건이 발생할 경우 투자 가치가 있을 수 있습니다.

법원 정보

전주지방법원 경매1계