나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106496 [1] 부산광역시 사하구 감천동 803-42 해태아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 사하로 74-6, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106496(부산서부지원 경매6계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106496 [1]
소재지	부산광역시 사하구 감천동 803-42 해태아파트 102동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 사하로 74-6, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	해태아파트
매각기일	2025.09.04
관할법원	부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)준공업지역, (포함)제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역

부산광역시 사하구 감천동 803-42 해태아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.96㎡ (6.64평)
건물면적	59.69㎡ (18.06평)

금액

감정가	125,000,000원
최저가	87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,750,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.13	125,000,000원	유찰
2차	2025.04.17	87,500,000원	변경
2차	2025.06.26	87,500,000원	변경
2차	2025.09.04	87,500,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2024.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 감천유림1차아파트 남측 인근에
위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 공장, 임야등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통
사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 건물내 23층 2304호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 공동소화전, 엘리베이터시설 및 난방시설등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 북동하향 경사지대에 위치한 세장형에 유사한 토지를 아파트등의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2014-02-26), 소로3류(폭 8m미만)(접합)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	76%	189,864,157원
최근 6개월	53건	74%	158,084,193원
최근 12개월	109건	76%	152,216,892원