나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경1393 [1] 부산광역시 사하구 구평동 502-1 드림프라자 에이동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 드림프라자 제에이동 제1층 제101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상지대로서, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건내 1층 101호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

근린생활시설(현황 : 미식당)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비,각종 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동측하향 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 10미터, 남동측으로 약8미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-04-29) , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-29)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-29)(접합) , 주차장(2015-04-29) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-29)(접합), 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
- 일괄매각.
- 근린생활시설(현황 미식당)으로 이용 중임.