나이스옥션 법원경매 대구 2023타경6949 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명석 · 평가일 2023.09.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 번호 (1) 토지는 남구 대명동 소재 안지랑로 ‘대덕네거리’ 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 간선도로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 번호 (1) 토지는 도시철도, 간선도로, 버스 등의 제반교통사정은 보통인 편이며,
제차량 접근이 가능합니다.

형태 및 이용상태

본건 번호 (1) 토지는 세장형으로 북측 완경사지대의 인근지와 동고평탄하며, "다세대주택"
건물의 부지입니다.

인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 북측으로 폭 6m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 제1종일반주거지역이며,
가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 번호 (2) 건물은
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층으로
- 사용승인일 : 2016.06.27.
- 외벽 ; 화강석, 스톤코트 등 마감
- 내벽 : 벽지 또는 타일 붙임 등 마감
- 바닥 : 장판지, 일부 타일깔기 등 마감
- 창호 : 샤시이중창에 유리끼움 등 마감입니다.

이용상태

본건 번호 (2) 건물은 "다가구주택"입니다.

설비내역

번호 번호 (2) 건물은 도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 되어
있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

본건 번호 (2) 건물은 공부상 대명동 1019-2, 1019-3 양지상이나, 토지합병으로 대명동
1019-2 지상입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 본건 번호 (2) 건물 4층은 확장형발코니입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록2. 건물은 공부상 대명동 1019-2, 1019-3 양지상이나, 토지합병으로 대명동 1019-2 지상임. 임차인 이주현, 전세사기피해자 결정통지서 제출함. 임차인 중 전세사기피해자 있으므로 전세사기특별법에 의한 우선매수청구권 있음.