나이스옥션 법원경매 서산 2023타경53537 [2] 충청남도 당진시 순성면 갈산리 OO 전 경매
충청남도 당진시 순성면 갈산리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경53537(서산지원). 감정가 276,701,000원, 최저가 94,908,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1): 현황 "맹지" 임.
일련번호(2): 동측으로 폭 약 2m 시멘트 포장도로와 접함.
일련번호(3): 현황 "맹지" 임.
일련번호(4): 현황 "맹지" 임.
일련번호(5): 서측으로 폭 약 2m 비포장도로와 접함.
일련번호(6): 서측으로 폭 약 2m 비포장도로와 접함.
일련번호(7): 대상물건 동측 및 남서측 일부가 폭 약 2m 시멘트 포장도로 임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭
오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
일련번호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개
닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리
농지 임.
일련번호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭
오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
일련번호(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭
오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률> 임.
일련번호(5): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제
한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 소하천구역(윗구물천)<소하천정비법>, 소하천예정지(윗구물천)<소
하천 정비법> 임.
일련번호(6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제
한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(윗구
물천)<소하천정비법>, 소하천예정지(윗구물천)<소하천정비법> 임.
일련번호(7): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 "제시외 물건 감정평가명세표 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이
"토지 감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
47%
88,282,897원
최근 6개월
79건
44%
111,524,282원
최근 12개월
170건
41%
110,814,850원
물건 비고
-일괄매각(제시외건물 및 관정 제외)
-매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
-목록3,4:농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-목록2 : 지목은 '전'이나 현황은 주거용 건부지로 이용 중으로 현재 이용 상황을 기준으로
감정평가함. 감정평가액은 제시외건물소재 감안한 가격임.
