충청북도 충주시 OOOO O (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경34940(충주지원 경매1계). 감정가 6,742,066,200원, 최저가 1,413,914,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "충주향교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형의 평탄한 토지로서 인접필지와 대체로 등고이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 북측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(2): 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)소로3-357)(접합),중로2류(폭15m-20m)(2020-09-11)(중로2-31)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 향교)<문화재보호법>
기호(2):도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)소로3-357)(접합) 가축사육제한구역
(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)
(충일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 향교)<문화재보호법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층, 지상9층 건물로서(사용승인일:1994.2.3.)
외벽: 인조석 붙임 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 및 본타일 마감
바닥: 세멘몰탈 및 일부 데코타일 마감.
이용상태
근린생활시설(현재 공실상태)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 되어있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건은 등기사항 전부증명서상 지하3층은 2,196.04㎡ 이나 일반건축물 대장상 (지하3층 1,676.09㎡ + 지중3층 519.95㎡)으로 등재되어 있으며 건물 소재부분의 현황과 일치하여 건축물 관리대장을 기준으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
46%
457,690,000원
최근 6개월
10건
45%
425,894,770원
최근 12개월
18건
53%
316,729,145원
물건 비고
-일괄매각(제시외 건물 포함)
-리모델 공사로 인한 폐자재 등이 적치
-목록3 지하3층 면적이 등기사항전부증명서와 건축물대장과 상이하며, 건축물대장 기준으로 평가(감정평가서 참조)
