나이스옥션 법원경매 대전 2023타경119159 [1] 대전광역시 동구 판암동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

대전광역시 동구 OOOO OOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경119159(대전지방법원 경매9계). 감정가 322,000,000원, 최저가 9,094,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 119159 [1]
소재지대전광역시 동구 판암동 OOOOO OO OOOO
도로명주소대전광역시 동구 OOOO OOOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.31
관할법원대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)재정비촉진지구, (포함)재개발구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 재정비촉진지구, 재개발구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
대전광역시 동구 판암동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.88㎡ (14.79평)
건물면적58.37㎡ (17.66평)

금액

감정가322,000,000원
최저가9,094,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금1,818,800원 (20%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.18 322,000,000원 유찰
2차 2025.01.22 225,400,000원 유찰
3차 2025.02.26 157,780,000원 유찰
4차 2025.04.02 110,446,000원 매각
4차 2025.04.09 - 변경
4차 2025.04.23 - 최고가매각허가결정
4차 2025.05.22 - 미납
4차 2025.07.16 110,446,000원 유찰
5차 2025.08.20 77,312,000원 유찰
6차 2025.09.24 54,118,000원 유찰
7차 2025.10.29 37,882,000원 유찰
8차 2025.12.03 26,517,000원 유찰
9차 2026.01.12 18,561,000원 유찰
10차 2026.02.24 12,992,000원 유찰
11차 2026.03.31 9,094,000원 매각
11차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
11차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.05.06)
11차 2026.06.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중제 · 평가일 2023.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "판암근린공원" 북서측 인근에 위치하며 부근은
다세대주택, 단독주택, 소규모 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장 및 대전도시
철도 판암역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익
시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 4층건 중 4층 403호로
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태
건축물현황도상 공동주택으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
중로에 양면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 재
정비촉진지구, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부상태는 인접한
동일 규모의 다세대주택, 주민 등의 탐문 조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적
인 이용 상황 등을 기재하고 평가하였으며 누다락을 포함하여 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 67% 53,470,603원
최근 6개월 4건 64% 52,632,952원
최근 12개월 8건 63% 47,223,676원

물건 비고

1. 누다락 포함하여 평가
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%