나이스옥션 법원경매 청주 2024타경58186 [2] 충청북도 괴산군 소수면 수리 711-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 소수면 길선리 소재 "소수면길선2리경로당" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 고려시 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

- 본건 기호 1-2 : 2필지 일단의 등고평탄한 부정형 평지로서 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.

- 본건 기호 3 : 인접 필지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서 인삼밭으로 이용 중임.

인접 도로상태

- 본건 기호 1-2 : 본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

- 본건 기호 3 : 본건 남서측으로 폭 약 6m , 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 본건 기호 1-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

- 본건 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가개요 5, 그 밖의 사항 참고 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

<공부상>
흙벽돌조 시멘기와지붕
단층주택 39.5㎡

부속건물
흙벽돌조 스레트지붕
단층창고 18㎡

현황 멸실임.

이용상태

현황 멸실임.

설비내역

현황 멸실임.

부합물 및 종물

<제시외>

ㄱ : 시멘블록조 강판지붕 주택 약 58.5㎡
ㄴ : 시멘블록조 샌드위치판넬지붕 보일러실 등 약 3.4㎡
ㄷ : 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 창고 등 약 25㎡
ㄹ : 목조 스레트 위 파이프 함석지붕 건조시설 위 차양 약 16㎡
ㅁ : 건조기 및 건조시설 1식

공부와의 차이

본건 기호 (가) 건물은 기준시점 현재 기존 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 건물과 현황이 상이하여 동일성(면적, 구조, 규모 등)이 인정되지 않아 멸실된 것으로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 중인 것으로 조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지상에 식재된 소유자 미상 인삼 매각제외.
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).