나이스옥션 법원경매 청주 2024타경58186 [1] 충청북도 괴산군 소수면 길선리 345 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 소수면 길선리 소재 "소수면길선2리경로당" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 고려시 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

- 본건 기호 1-2 : 2필지 일단의 등고평탄한 부정형 평지로서 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.

- 본건 기호 3 : 인접 필지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서 인삼밭으로 이용 중임.

인접 도로상태

- 본건 기호 1-2 : 본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

- 본건 기호 3 : 본건 남서측으로 폭 약 6m , 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 본건 기호 1-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

- 본건 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가개요 5, 그 밖의 사항 참고 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

<공부상>
흙벽돌조 시멘기와지붕
단층주택 39.5㎡

부속건물
흙벽돌조 스레트지붕
단층창고 18㎡

현황 멸실임.

이용상태

현황 멸실임.

설비내역

현황 멸실임.

부합물 및 종물

<제시외>

ㄱ : 시멘블록조 강판지붕 주택 약 58.5㎡
ㄴ : 시멘블록조 샌드위치판넬지붕 보일러실 등 약 3.4㎡
ㄷ : 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 창고 등 약 25㎡
ㄹ : 목조 스레트 위 파이프 함석지붕 건조시설 위 차양 약 16㎡
ㅁ : 건조기 및 건조시설 1식

공부와의 차이

본건 기호 (가) 건물은 기준시점 현재 기존 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 건물과 현황이 상이하여 동일성(면적, 구조, 규모 등)이 인정되지 않아 멸실된 것으로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 중인 것으로 조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 지상 소재 소유자 미상의 건물(주택, 창고, 건조실, 건조시설) 매각제외.
2. 최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.