나이스옥션 법원경매 안양 2023타경1945 [5] 경기도 의왕시 왕곡동 OOOOOO 임야 경매
경기도 의왕시 왕곡동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1945(안양지원 경매1계). 감정가 524,912,000원, 최저가 524,912,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경기도 의왕시 왕곡동 소재 "의왕IC" 남측 인근에 소재하며, 주위는 개발제한구역 내 국도주변 야산지대임.
교통상황
본 건 토지까지 차량접근은 어려우나, 인근으로 1번국도(경수대로)가 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본 건 공히 부정형 토지로서, 인접토지와 지적경계 없이 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건 기호(1) 일부는 인접토지를 통해 도보로 접근이 가능하나, 기호(2-5)는 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 수도공급설비(2017-11-29)(도수시설)(저촉), 가축사육제한구역
(2022-09-05)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한
구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, (한강)폐기물매
립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리
구역 임.
- 기호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-09-05)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관
리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천
배수구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률> 임.
- 기호(3)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-09-05)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관
리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천
배수구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률> 임.
- 기호(4)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-09-05)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관
리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천
배수구역)<하수도법> 임.
- 기호(5)
도시지역, 자연녹지지역, 수도공급설비(2017-11-29)(도수시설)(저촉), 가축사육제한구역
(2022-09-05)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한
구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관
한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시
교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 중점경관관리구역 임.
제시목록 외의 물건
- 본 건 기호(1) 토지 상에 제시외건물 기호㉠이 소재함.
- 본 건 기호(2), (5) 토지 상에 철탑(후첨"지적도"를 참조)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
28%
95,994,000원
최근 6개월
2건
28%
95,994,000원
최근 12개월
5건
44%
92,359,600원
물건 비고
1. 국토 주변 자연림으로 통행로 등이 부재하여 도보 접근이 곤란하며(맹지), 분묘 소재 및 분묘기지권 성립 여부는 필요시 별도 확인 요하고, 임지와 입목을 일괄 평가함(감정평가서 참조).
2. 토지 상 송전탑이 소재하고 고압송전선이 통과하는 등 이로 인한 사용 수익 상 제한 받는 가격은 감정평가서에 부기함(감정평가서 참조).
3. 토지의 총 면적(9,904㎡) 중 철탑부지 면적(96㎡)은 제한받는 상태의 단가(37,000원/㎡)를 적용하여 산출하고, 그 외 면적(9,808㎡)은 감정평가액의 단가(53,000원/㎡)를 적용하여 산출한 합산액(523,376,000원)을 1회 최저매각가격으로 함(감정평가서 참조).
