나이스옥션 법원경매 성남 2023타경5528 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이평 · 평가일 2023.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는‘황산사거리" 북동측에 위치하며 주변은 주상복합업무시설(오피스텔), 지식산업센터, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 서측으로 수도권제1순환고속도로 상일IC, 남서측으로 국도43번이 각각 위치하고 지하철5호선 강일역, 하남풍산역과 인근에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 내 1층 109호로서
외벽: 석재 및 금속패널, 강화유리 등 마감
내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감
천장: 방음텍스 마감
바닥: 몰탈 위 방수재 등 마감

이용상태

근린생활시설로 현재 공실 상태임.

설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 사용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 조정대로, 서측으로 미사강변대로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수보증금은 최저매각가격의 20%임.