나이스옥션 법원경매 수원 2023타경7361 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비상 · 평가일 2023.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 임야, 농지, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등 공공시설 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "상업용" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 토지 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 3층 건물으로서,
(사용승인일: 2000.11.16)
외벽: 철재 위 페인팅 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
바닥: 타일 마감 등임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.

설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 공기정화설비, CCTV, 덤웨이터설비, 승강기설비, 태양광설비, 도시가스 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 와 같이 제시외물건(㉠-㉣)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%