나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1325 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOO 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1325(제주지방법원 경매3계). 감정가 819,034,000원, 최저가 401,327,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재‘서광동리복지회관’북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 과수원(키위류 과수목 식재)으로 이용중이며, 비닐하우스가 설치되어있음.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계
임대관계는 미상임.
-.기타
본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
36%
862,551,940원
최근 6개월
99건
42%
688,475,792원
최근 12개월
176건
45%
553,293,298원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 과수목 포함 평가, 본 건 지상 제시외 구축물(비닐하우스) 매각 제외
