나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1316 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 OOOOO 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1316(제주지방법원 경매3계). 감정가 269,704,000원, 최저가 132,155,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 ""쇠소깍"" 북동측 인근에 위치하며 일대는 해안
농경지대를 형성하여 대체로 과수원으로 이용 중임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하나 본건이 접한 도로는 폭 약 2m의 막다른 도로로 대형 차량의
출입에는 다소 어려움이 있음.
형태 및 이용상태
공히 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원(방치) 및 일
부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 남동측으로 본건 일부를 포함하여 개설된 막다른 폭 약 2m의 콘크리트 포장
도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의
대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
(ㄱ) 블럭 및 석조 함석지붕 단층 창고 약 10.3㎡
(ㄴ) 석조 단층 물탱크 약 4.8㎡
(ㄷ) 석조 단층 물탱크 약 1.8㎡ [공히 기호(1) 지상 소재]
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 과수원이나 현황 일부 도로이고 기호(2)는 공부상 지목이 임야이나
현황 과수원(방치) 및 일부 도로 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1)은 지목 및 현황이 과수원이고 기호(2)는 지목이 임야이나 현황 과수원으로 공히
농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람.
