나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51529 [1] 전라남도 여수시 남면 우학리 OOOOO 전 경매

전라남도 여수시 남면 우학리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51529(순천지원 경매1계). 감정가 170,532,000원, 최저가 119,372,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51529 [1]
소재지	전라남도 여수시 남면 우학리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.05
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)자연환경보전지역

면적

토지면적	4,737㎡ (1,432.94평)

금액

감정가	170,532,000원
최저가	119,372,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,937,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	170,532,000원	유찰
2차	2026.01.05	119,372,000원	매각
2차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 남면 우학리 소재 ""남면 여객선터미널"" 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m),
가축사육제한구역(전부제한구역)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	53%	132,343,876원
최근 6개월	35건	50%	103,717,680원
최근 12개월	82건	55%	119,775,202원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)