나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22006 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 146-18 그린빌 3층301호 도시형생활주택 경매

부산광역시 부산진구 전포대로306번길 26 그린빌, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22006(부산지방법원 경매5계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22006 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 전포동 146-18 그린빌 3층301호
도로명주소	부산광역시 부산진구 전포대로306번길 26 그린빌, 3층301호
용도	집합건물
매각기일	2026.12.08
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	일반상업지역, 역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구, 상대보호구역

부산광역시 부산진구 전포동 146-18 그린빌 3층301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.98㎡ (1.51평)
건물면적	15.67㎡ (4.74평)

금액

감정가	100,000,000원
최저가	70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	100,000,000원	유찰
2차	2026.12.08	70,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '성전초등학교' 북측 인근에 위치하는 그린빌 제3층 제301호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(부전역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제3층 제301호로서,
- 외 벽: 화강석붙임 등 마감,
- 내 벽: 벽지도배 등 마감,
- 창 호: 알루미늄 샷시창입니다.
이용상태: 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 공동현관문 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 주거용오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-29)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 125m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

집합건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.