나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11469 [1] 경상남도 김해시 상동면 대감리 977-1 답 경매

경상남도 김해시 상동면 대감리 977-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11469(창원지방법원 경매1계). 감정가 586,289,150원, 최저가 410,402,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11469 [1]
소재지경상남도 김해시 상동면 대감리 977-1
용도토지
매각기일2026.07.28
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 비행안전제3구역(전술), 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, (접함)농업보호구역, (접함)도로구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 김해시 상동면 대감리 977-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,778㎡ (1,142.85평)

금액

감정가586,289,150원
최저가410,402,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금41,040,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 586,289,000원 유찰
2차 2026.07.28 410,402,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신한감정 · 평가일 2025.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 '상동면행정복지센터' 서측 인근에 위치하며
부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때
제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 농경지임.
인접 도로상태
기호1,3) 남서측으로 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함.
기호2) 북동측으로 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 도로구역(2017-04-13)<도로법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

기호2) 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2016-06-30)
<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

기호3) 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
평가대상 토지(2),(3)은 별첨 사진용지에서와 같이 제시외건물 ㉠~㉩이 소재함.
공부와의 차이
평가대상 토지(1~3)은 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""전""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(창고, 축사, 계사, 관정사) 및 구축물(관정 대공)포함.
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
물건 1~3은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황은 ‘전’임.