나이스옥션 법원경매 창원 2025타경504 [1] 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-3 임야 경매
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504(창원지방법원 경매4계). 감정가 112,560,000원, 최저가 55,154,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 504 [1]
소재지
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-3
용도
토지
매각기일
2026.06.17
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
560㎡ (169.40평)
금액
감정가
112,560,000원
최저가
55,154,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,515,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.08
112,560,000원
유찰
2차
2026.05.13
78,792,000원
유찰
3차
2026.06.17
55,154,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 도담감정 · 평가일 2025.06.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 ""여차마을회관"" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가 및 전원주택용지, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 대지 조성 공사 중단 상태로 조사됩니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 기준시점 현재 본건까지 접근이 곤란한 상태입니다. 다만, 인접필지인 산93-1번지(지목 구거) 일부를 포함한 노폭 4~5m내외의 시멘트 포장 도로가 남동측으로 소재하는 바 참고바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기
재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 ""임야""이나, 과거 단독주택 신축을 위한 건축신고 후 부지 조성공사를 한 것으로 조사되며, 김해시청 허가민원과에 문의 결과 기준시점 현재는 건축 신고의 효력이 상실된 것으로 확인됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1) 관련 건축 신고 및 관련 인허가사항의 효력 상실 여부 등 세부사항에 관하여는 경매참여시 관할 관청에 반드시 재확인 하시기 바랍니다.
물건 비고
토지조성 공사(평탄작업)가 진행된 토지로 관련 건축 신고 및 인허가 사항의 효력 상실 여부등 세부 사항은 관할기관에 재확인 요함.
