나이스옥션 법원경매 창원 2025타경504 [1] 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-3 임야 경매
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504(창원지방법원 경매4계). 감정가 112,560,000원, 최저가 38,608,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 504 [1]
소재지
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-3
용도
토지
매각기일
2026.10.14
관할법원
창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한
준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
560㎡ (169.40평)
금액
감정가
112,560,000원
최저가
38,608,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,860,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.08
112,560,000원
유찰
2차
2026.05.13
78,792,000원
유찰
3차
2026.06.17
55,154,000원
변경
3차
2026.09.02
55,154,000원
유찰
4차
2026.10.14
38,608,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 도담감정 · 평가일 2025.06.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 ""여차마을회관"" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가 및 전원주택용지, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 대지 조성 공사 중단 상태로 조사됩니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 기준시점 현재 본건까지 접근이 곤란한 상태입니다. 다만, 인접필지인 산93-1번지(지목 구거) 일부를 포함한 노폭 4~5m내외의 시멘트 포장 도로가 남동측으로 소재하는 바 참고바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기
재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 ""임야""이나, 과거 단독주택 신축을 위한 건축신고 후 부지 조성공사를 한 것으로 조사되며, 김해시청 허가민원과에 문의 결과 기준시점 현재는 건축 신고의 효력이 상실된 것으로 확인됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1) 관련 건축 신고 및 관련 인허가사항의 효력 상실 여부 등 세부사항에 관하여는 경매참여시 관할 관청에 반드시 재확인 하시기 바랍니다.
물건 비고
토지조성 공사(평탄작업)가 진행된 토지로 관련 건축 신고 및 인허가 사항의 효력 상실 여부등 세부 사항은 관할기관에 재확인 요함.
