나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2743 [1] 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 4층408호 근린상가 경매
대전광역시 중구 태평로 71 삼부프라자, 4층408호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2743(대전지방법원 경매11계). 감정가 580,000,000원, 최저가 406,000,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""대전태평초등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물
「뉴삼부프라자 제4층 제408호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학
교시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 배후지의 상태. 교통상황. 상가의 성숙도 등을 고려
할 때 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중
교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 중 제4층 제408호로서,
- 외벽 : 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등,
- 내벽 : 페인팅 마감 등,
- 바닥 : 콘크리트 노출 등임.
이용상태
본건의 공부상 용도는 ""서점""이나, 기준시점 현재 벽체를 분리하여 2개호실(약국,
학원)로 분리하여 사용중이며, 약국 및 학원 모두 폐문.공실 상태임.
설비내역
본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 상업용(뉴삼부프라자) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계확확인서상, 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류
(폭25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
공부상 1개호이나 현황은 칸막이로 2개호로 분리하여 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시
참고하시기 바람.
