나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3538 [1] 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 3층에프322호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 대전복용초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 건설중 인 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매센터, 디오토몰, 하천, 북동측후면 기존마을, 농 경지등으로 형성됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 승강장, 유성대로, 근거리에 고속도로IC 등이 소재하며 지식산업센타로서의 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층~지상16층건(사용승인일:2022.11.10)내
제3층 에프322호, 제4층 에프407호, 제1층 에이106호, 제1층 에이107호로서
외벽 : 외장석재, 복합패널, 커튼월, 칼라반사페어글래스등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트, 새시유리 등 마감.
창호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이며, 기호(3,4)는 공실상태로 탐문되고 기호(1,2)는 내부이용구조 미확인상태임.

설비내역

위생설비 및 소방설비(소화전,소화경보,스프링클러 등), 승강기설비(승객, 화물용), 에스컬 레이터설비, 수전설비, 비상발전설비, 공조설비 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기
숙사),근린생활시설등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건물 단지 남서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조및설비, 이용상태, 현상
등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사
등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임.