나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3530 [1] 대전광역시 서구 만년동 386 2층202호 근린상가 경매

대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3530(대전지방법원 경매12계). 감정가 724,000,000원, 최저가 354,760,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3530 [1]
소재지	대전광역시 서구 만년동 386 2층202호
도로명주소	대전광역시 서구 둔산대로117번길 66, 2층202호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원

면적

토지면적	69.36㎡ (20.98평)
건물면적	329.26㎡ (99.60평)

금액

감정가	724,000,000원
최저가	354,760,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	35,476,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	724,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	506,800,000원	유찰
3차	2026.06.23	354,760,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장원감정 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 ""대전예술의전당"" 북서측 인근에 위치하는 (통칭:골드타워) 제2층 제202호로서, 주위는 상업·업무시설, 근린생활시설, 주상복합 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 12층건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2002.07.05)
외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감
내벽: 마감재 철거상태임
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 근린생활시설(현황 ""공실"")임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 가장형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.