나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51264 [1] 충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '용성초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은근린생활시설, 아파트 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지대비 평지의 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 노폭 약 30M 정도의 아스팔트 포장도로 및 보행자 전용 보도블럭 포장도로, 서측으로 노폭 약 10M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 근린상업지역,도시지역,상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 900%이하, 높이 지상3층이상, 벽면한계선:공공공지 경계로부터 2M),지구단위계획구역(용암2택지개발지구),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지상7층 건물로서,(사용승인일 2003.12.31)
외벽 : 페어글라스 및 타일 등 마감입니다.
내벽 : 몰탈 위 페인트 및 개별 인테리어 등 마감입니다.
창호 : 새시창호 입니다.

이용상태

-1층 : 주차장으로 이용중입니다.
-2층 : 근린생활시설(청주농협 용암지점)로 이용중입니다.
-3층 : 근린생활시설((주)한빛엘리베이터, 현창산업개발(주),우창건설(주))로 이용중입니다. -4층 : 근린생활시설(아이비스pc방)로 이용중입니다.
-5층 : 근린생활시설(윤여정세무회계사무소)로 이용중입니다.
-6층 : 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중입니다.
-7층 : 근린생활시설(선교)로 이용중입니다.

설비내역

7층에 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다.
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

본건 옥탑1,2층에 일반건축물대장에 등재된 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 개략적인면적을 산출하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함