나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경1337 [1] 서울특별시 동대문구 답십리동 994 답십리한화아파트 제201동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준경 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철5호선 ""답십리역"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 상업용·업무용시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""답십리역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕위 아스팔트슁글 20층건 중 제8층 제807호로서,
(사용승인일 2001.09.28)
외벽: 몰탈위 페인팅 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 바닥재 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 ""황물로"", 동측으로 ""천호대로75길"", 서측으로 ""천호대로73길"", 남측으로 ""고미술로""의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-16)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

2) 본건은 이해관계인의 부재, 거부 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 구두 탐문, 외부관찰 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

3) 본건의 내부구조도는 후첨 ""내부구조도""와 같이 집합건축물대장상 현황도와 실제 내부구조가 좌·우 대칭으로 바뀌어있는바, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.