나이스옥션 법원경매 울산 2023타경114699 [1] 울산광역시 울주군 OOO OOO OOO 근린시설 경매
울산광역시 울주군 상북면 OOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114699(울산지방법원 경매8계). 감정가 1,372,664,760원, 최저가 470,824,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1):지적도상 맹지이며 일련번호(3,4) 토지를 통하여 출입하고 있습니다.
일련번호(3,4):북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만
축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호(4):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만
축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,＜추가기재＞건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로 일부 포함.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(가).철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로
외벽: 치장조적,복합판넬,강화유리창 및 몰탈위페인트칠마감.
내벽: 타일붙임,몰탈위페인트칠,벽지바름 및 내부인테리어마감.
창호: 샷시창.
이용상태
일련번호(가).
1층:근린생활시설(OATWIT카페 등).
2층:주택.
설비내역
위생설비,급배수시설,상하수도시설 및 LPG에 의한 난방시설(2층 주택부분)이 되어
있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㄱ-ㅁ)
본 감정목적을 참작하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
58%
1,986,085,138원
최근 6개월
23건
54%
1,591,580,530원
최근 12개월
46건
54%
1,208,394,374원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(2-1 내지 2-5) 매각에 포함.
2. 목록 1 토지는 지적도상 맹지로 목록 3,4 토지를 통하여 출입하고 있으며 목록 4 토지의 부속토지(정원)로 이용 중임.
3. 목록 1 토지는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별첨 2023. 12. 12.자 상북면 사실조회 회신서 참조).
4. 목록 1,3,4 토지는 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 필요시 측량을 요함.
5. 목록 2 건물 1층은 근린생활시설로 이용 중이고 2층은 주택으로 이용 중임.
