나이스옥션 법원경매 경주 2022타경13854 [1] 경상북도 경주시 OOO OOO OOO OOO 근린시설 경매
경상북도 경주시 외동읍 OOO OOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경13854(경주지원 경매1계). 감정가 1,569,141,840원, 최저가 768,879,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 "외동농공단지" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 국도변 상가지대로서 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1-3) : 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1-3) : 서측 인접 토지 대비 고지대이고 동측 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1-3) : 본건 서측으로 접한 도로는 고저차이로 인해 통행이 불가능하며 본건 동측의 왕복 4차선 도로와 접하진 않으나 외동읍 구어리 137-2, 137-3(소유자 김성호, 김기선), 139-3(소유자 강상문) 및 139-5(소유자 김기선, 김성호, 원정옥)를 경유하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) : 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호(1-3)토지 중 일부는 법면 및 잔여지 상태인 바, 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가 하였으며 그 면적은 지적도에 의거 개략적으로 산출하였습니다.
- 본건 기호(1-3)토지의 잔여지 부분 중 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
- 본건 기호(1-3)토지 남동측에 소재하는 제시외 건물(파이프조 스레트지붕, 약 6㎡)은 잔여지 부분에 위치하여 소유권이 불분명한 바, 감정평가에서 제외하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) : 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 지상2층 건으로서,
외벽 : 사이딩 및 샌드위치판넬 등 마감,
내벽 : 내부 인테리어 등 마감,
바닥 : 데코타일 등 마감,
창호 : 새시창호 등입니다.
기호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건으로서,
외벽 : 사이딩 및 샌드위치판넬 등 마감,
내벽 : 내부 인테리어 등 마감,
바닥 : 데코타일 등 마감,
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
기호(가) : "일반음식점"으로 이용 중입니다.
기호(나) : "일반음식점, 사무소"로 이용 중입니다.
설비내역
기호(가,나) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉢)이 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
49%
792,416,995원
최근 6개월
45건
49%
754,945,997원
최근 12개월
110건
48%
648,503,205원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
서측으로 접한 도로는 고저차이로 통행이 불가능하며, 동측의 왕복 4차선도로와 접하진 않으나 외동읍 구어리 137-2, 137-3, 139-3, 139-5를 경유하여 출입하고 있음.
