나이스옥션 법원경매 경주 2022타경2335 [1] 경상북도 경주시 OOO OOO OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 조양동 소재하며 "한국광고영상박물관" 남측 인근에 위치하며, 부근
일대는 국도변 상가, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1) : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호2) : 부정형의 토지로서 공부상지목 답이나 잡종지 상태로서 나지임.
기호3) : 부정형의 토지로서 공부상지목 답이나 잡종지 상태로서 나지임.
기호4) : 부정형의 토지로서 나지임.

인접 도로상태

기호1) : 북동측 왕복4차선 도로로 출입하며 남측 포장된 세로로 접근 가능함.
기호2) : 남동측 포장된 세로로 출입함.
기호3) : 북동측 왕복4차선 도로로 출입함.
기호4) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 가축사육제한구역(일부
제한(200)), 역사문화환경보존지역.
기호2,4) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보
존지역.
기호3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건은 지적경계가 불명확한 바, 인접 토지, 건물과의 정확한 경계내역을
확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매시 참고하시기 바
랍니다.
② 본건 토지 지상에 이동 용이한 컨테이너 수개동이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 일반철골구조 티150준불연판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 판넬 및 일부 무벽체.
바닥 : 콘크리트.
창호 : 샷시창.

이용상태

가) 정비공장 용도임.

설비내역

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

가)의 공부상구조가 "일반철골구조" 이나 실제 "경량철골구조" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 "기호가" 건물에는 소유자 미상의 리프트, 페인트부스, 방진설비 등
자동차 정비를 위한 기계설비 등이 있으나 평가목적을 고려하여 평가에서
제외하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%.
① 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상에 이동용이한 컨테이너 및 목록4)건물 내에 있는 기계설비는 매각에서 제외.
② 목록5)6)은 농지전용허가를 득하였으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 농지전용사업이 완료되었을 경우 농지취득자격증명이 필요하지 않음.