나이스옥션 법원경매 대구 2024타경3923 [1] 경상북도 칠곡군 OOO OOOOOO OOOO OOO 공장 경매
경상북도 칠곡군 왜관읍 OOOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3923(대구지방법원 경매1계). 감정가 3,055,129,660원, 최저가 2,138,591,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 ""경부고속도로 왜관T/G"" 남서측 약 2.5km 지점 ‘왜관일반산업단지’ 내에 소재하는 중·소규모의 공장으로서, 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 중,소규모의 공장 밀집지대이며, 북동측 인근으로 고압선이 통과하고, 일부 임야 및 나지가 혼재함.
토지의 상황
2필 일단의 사다리꼴에 유사한 공장용지이며, 북서향 경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 상태이며, 북동측 인접도로(평가대상인 기호 1토지 -공용사도)와는 대체로 평탄한 편이나, 남동측 인접지 보다는 저지이며, 남서측 인접지 보다는 고지임.
건물의 구조 및 현상
4-1) 건물 : 일반철골조 판넬지붕 단층건 공장으로
주기둥 : H-Beam(380*300mm), 층고 : 약 8m
벽 체 : 판넬 등 마감
바 닥 : 칼라하드너 등 마감
천 정 ; 철골트러스 노출
창 호 : 샛시 창호임
4-2) 건물 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 사무실로서
외 벽 : 화강석 치장 및 드라이비트 등 마감
내 벽 ; 벽지, 내장재 인테리어 등
바 닥 ; 데코다일, 타일 등 마감
천 정 : 석고텍스, 천정지 등 마감
창 호 ; 샛시 유리 창 등
5) 건물 ; 일반철골조 판넬지붕 단층건 공장으로
주기둥 : H-Beam(380*300mm), 층고 : 약 8m
벽 체 : 판넬 등 마감
바 닥 : 칼라하드너 등 마감
천 정 ; 철골트러스 노출
창 호 : 샛시 창호임
(본건 건물의 사용승인일은 2015.12.30.임)
기계/기구의 현상
국내제작의 수전설비(일체형 Panel : 400KVA)로서 현상 및 관리상태 양호함.
공작물의 현상
해당 없음
기타참고사항
1) 임대관계 : 본건 건물 중 기호4-2) 3층을 제외한 대부분이 임대 중인 것으로 조사되었으나 재확인이 필요할 것임.
2) 기 타 ; 본건 지상에는 이동이 용이한 컨테이너 3개가 소재하며, 건물 5) 내부 및 마당에는 임차인의 가동 재료인 폐전선류 등이 다량 적치되어 있는 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
52%
447,627,350원
최근 6개월
19건
50%
442,341,663원
최근 12개월
44건
54%
1,003,435,239원
물건 비고
재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%, 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 1은 지분매각이지만 일괄매각으로 공유자우선매수청구권 없음, 이동이 용이한 컨테이너 3개동 매각 제외, 건물 5 내부 및 마당에는 임차인의 가동 재료인 폐전선류 등이 다량 적치되어 있는 상태임
