나이스옥션 법원경매 대구 2024타경103625 [1] 경상북도 칠곡군 OOO OOOO OOO 대지 경매
경상북도 칠곡군 지천면 OOO OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103625(대구지방법원 경매7계). 감정가 867,185,040원, 최저가 424,921,000원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 "영남내륙화물기지" 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 일반산업단지[칠곡연화산업단지] 내 각종 공장 등으로 형성되어 있어, 제반주위
환경 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[주상용]부지로 이용중 임.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 폭 약 15M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공업지역(칠곡연화일반산업단지), 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류
(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(연화일반산
업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(지원시설구역)<산업집적활성화 및 공
장설립에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(㉠) 및 제시외물건(a)
가 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태, 형식, 용량 등을 종합 고려하여 원가법으로 감정평가
하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유
관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건으로서,
- 외 벽: 인조석치장 및 스톤코트마감 등,
- 내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈 위 페인트 마감 등,
- 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등,
- 창 호: 샷시창호 임.
이용상태
일련번호 가)1층: 일반음식점 등,
일련번호 가)2층: 단독주택 등으로 이용중 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
35%
240,000,000원
최근 6개월
2건
50%
620,000,000원
최근 12개월
7건
56%
490,976,700원
물건 비고
-일괄매각, 제시외건물, 물건(태양광설비) 매각 포함
-재매각(매수보증금 최저매각가격의 20%)
