나이스옥션 법원경매 안양 2024타경102302 [1] 경기도 안양시 동안구 비산동 OOOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 <안양종합운동장> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 주를 이루는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 용이하며, 주변 간선도로와의 연계성 보통임.

형태 및 이용상태

가장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭약 15m내외, 북서측으로 폭약 8m내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(비산중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비예정구역(2020-03-09)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상2층, 지하1층 건으로
(사용승인일 : 1987.03.27)
외벽 : 적벽돌쌓기 및 타일, 수성페인트 등 마감
내벽 : 타일 및 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

1층 단독주택(현황 1가구) 및 점포로 이용중임.
2층 단독주택(현황 2가구)으로 이용중임.
지층 공부상 대피소 및 보일러실이나 현황 주거용(현황 2가구)으로 이용중임.
(자세한 사항은 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

기준시점 현재 제시외 건물(부합물 및 종물관계 포함)㉠-㉣이 소재하며, 실측면적을 기준하여 면적사정 및 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 지층의 용도가 대피소 및 보일러실로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 감정평가 기준시점 현재 제시외 건물(부합물 및 종물관계 포함) ㉠~㉣이 소재하며, 실측면적을 기준하여 면적사정 및 감정평가하였음(감정평가서 참조).
3. 본건 건물 등기사항증명서 및 일반건축물대장 상 지층의 용도가 대피소 및 보일러실로 등재되어 있으나, 현황 주거용(현황 2가구)로 이용중인 것으로 조사됨(감정평가서 참조).
4. 재매각임. 매수신청보증금 20%
5. [도시및주거환경정비법]에 의거 '종합운동장 북측 일원 재개발사업'진행중으로 2025.04.09.현재 사업시행계획의 통합심의 준비중임.