나이스옥션 법원경매 안양 2024타경104193 [1] 경기도 군포시 금정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 군포시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104193(안양지원 경매1계). 감정가 256,000,000원, 최저가 131,072,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104193 [1]
소재지경기도 군포시 금정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 군포시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명우진아트리움
매각기일2025.10.14
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)과밀억제지역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 과밀억제지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역
경기도 군포시 금정동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.07㎡ (2.14평)
건물면적39.95㎡ (12.08평)

금액

감정가256,000,000원
최저가131,072,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금13,107,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.05 256,000,000원 유찰
2차 2024.12.10 204,800,000원 유찰
3차 2025.02.04 163,840,000원 유찰
4차 2025.03.11 131,072,000원 유찰
5차 2025.04.08 104,857,600원 변경
신건 2025.06.17 256,000,000원 유찰
2차 2025.07.22 204,800,000원 유찰
3차 2025.09.02 163,840,000원 유찰
4차 2025.10.14 131,072,000원 매각
4차 2025.10.21 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.03 - 납부<br />(2025.11.27)
4차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정역" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다
세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반주위 환경
은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 금정역(1,4호선)이 위치하는 바
정류장까지의 거리 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 평스라브지붕 16층 건물내 10층 1003호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바
람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음
.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 6m 및 남서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역),
과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 등기사항전부증명서상 2023년 7월 10일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(202
3카임243)에 의거 임차보증금 240,000,000원이 설정되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 65% 174,883,333원
최근 6개월 8건 63% 166,815,660원
최근 12개월 20건 65% 166,830,624원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.04.04.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨