나이스옥션 법원경매 수원 2024타경56926 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 수원시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56926(수원지방법원 경매15계). 감정가 486,000,000원, 최저가 340,200,000원. 매각기일은 2025-06-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 56926 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 수원시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 동수원메디뷰 |
| 매각기일 | 2025.06.13 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375)) |
| 이용제한 | (포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)도시교통정비지역, (포함)방화지구, (포함)중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)지구단위계획구역 |
금액
| 감정가 | 486,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 340,200,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 68,040,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.12.10 | 486,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.24 | 340,200,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.04.04 | 340,200,000원 | 매각 |
| 2차 | 2025.04.11 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2025.05.21 | - | 미납 |
| 2차 | 2025.06.13 | 340,200,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태양 · 평가일 2024.03.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 지하철 수인분당선 "수원시청역" 북측
인근에 위치하며, 대상물건 인근은 업무시설 및 근린생활시설, 공공시설, 오피스텔, 공원
등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 수인분당선 "수원시청역" 및 인근
버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 3층/지상 10층 건물 내 제4층 제404호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,
바 닥 : 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
- 이용상태
- "근린생활시설(셀빛케어)" 등으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 대상물건 동측으로 왕복 6차선 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각
접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임. - 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 62% | 577,779,999원 |
| 최근 6개월 | 8건 | 62% | 577,779,999원 |
| 최근 12개월 | 12건 | 62% | 762,589,166원 |
물건 비고
1.현재 '셀빛케어'라는 다이어트/통증케어/주름/미백/체온상승 등을 하는 상가로 소유주 정원자가 직접 운영 영업중임.(부동산현황조사보고서 참조)
2.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%