나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경106250 [1] 서울특별시 동작구 상도동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106250(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 230,000,000원, 최저가 117,760,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106250 [1]
소재지서울특별시 동작구 상도동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 동작구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명베네스트1
매각기일2026.01.29
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (접함)학교, (접함)공원, (접함)제1종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
서울특별시 동작구 상도동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.40㎡ (6.17평)
건물면적29.61㎡ (8.96평)

금액

감정가230,000,000원
최저가117,760,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금11,776,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.19 230,000,000원 유찰
2차 2025.02.06 184,000,000원 유찰
3차 2025.03.13 147,200,000원 유찰
4차 2025.04.17 117,760,000원 유찰
5차 2025.06.26 94,208,000원 유찰
6차 2025.07.31 75,366,000원 유찰
7차 2025.09.04 60,293,000원 변경
신건 2025.10.16 230,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 184,000,000원 유찰
3차 2025.12.18 147,200,000원 유찰
4차 2026.01.29 117,760,000원 매각
4차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.02.19)
4차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반
주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며, 근거리에
"장승배기역 및 신대방삼거리역(지하철 7호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2015.09.22)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지
(베네스트1)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확
인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 101% 393,786,569원
최근 6개월 35건 99% 380,397,920원
최근 12개월 105건 91% 301,815,575원