서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경124493(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 277,000,000원, 최저가 46,473,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택 및 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대
로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 근거리에 지하철5호선 화곡역이 위치하며,남서측 인근
의 까치산로4길을 마을버스가 간선도로의 버스정류장 및 지하철역간을 연계운행되고 있어
이용 가능함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 6층건 중 5층 501호로 2018.11.14 사용승인 되었
으며, 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 안방과 거실은 발코니 확장형으로 확장됨.
마감구조는
외벽: 인조대리석 및 치장벽돌 마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감.
바닥: 강마루 및 일부 바닥용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실 등으로 이용됨.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 1층에 주차장시설 설치됨.
토지의 형상 및 이용상태
5칠지일당의 완경사지대에 조성된 지반으로 더클래식(101동, 102동) 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1)-(5): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항).
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임차인에게 전세보증금275,000,000-으로 구두탐문되나, 상세한 관련서류는 확인
하지 못하였음.
* 2023.06.13자 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임1318)에 의거 주택임
차권(임차보증금275,000,000-원) 설정됨.
기 타 : (1)위반건축물표시는 본건호는 해당없음.
(2)임차인의 협조로 내부사진 첨부함.
